「資産をつなぐ」ということ

月極駐車場から土地や住まいの売買・賃貸まで。50年以上の実績と経験を活かし、
親から子や孫へ、売る方から買う方へ、貸す方から借りる方へ、大切な資産をつないでいくお手伝いを致します。

私たちができること
SERVICE LINE UP

資産管理事業

親から譲り受けた資産を、どのようにすれば有効に活用できるか。どのようにすれば次の世代につなげられるか。さまざまな可能性を探りながら、お客様のペースに合わせてじっくりとご相談を承ります。

資産をつなぐご提案
資産承継時に大切なのは、将来的な管理や税金対策をはじめ、誰に何をのこすのかといった相続・遺言のことまで
考えること。オーナー様の目線に立って、親身にアドバイスいたします。
  • コンテナ事業/コンテナ置場として土地を貸し出します。コンテナの設置や維持管理等は借主が行いますので、貸主様にとっては初期投資がなく貸し出せるところがポイントです。

  • 車両・資材置場/車両や資材置場として土地を貸し出します。大型車両の駐車場や建築資材置場として利用ができ、建物の建築ができない市街化調整区域ではこのような活用も可能です。

  • ロードサイド型店舗/車通りが多く視認性の高い土地は、ロードサイド型店舗として土地を賃貸することが可能です。コンビエンスストア、レストラン、販売店舗など選択肢があります。また、賃貸方法も事業用定期借地や建物を建築して貸出するリースバック方式等さまざまな契約形態を選択できます。

  • 介護施設用地/閑静は住宅地内では土地の有効活用が難しいとお考えかもしれませんが、老人介護施設では、そこがメリット。住宅地の中でも広い土地であれば有効活用が可能です。

  • ロードサイド型店舗/車通りが多く視認性の高い土地では、ロードサイド型の店舗として賃貸することが可能です。コンビエンスストアやレストランなど色々な選択肢があります。

  • 時間貸駐車場事業/商業地内や駅に近い場所では、時間貸駐車場事業も可能です。最近では住宅地内でもその需要が高まってきておりますので、住宅地内でも検討が可能です。

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月極駐車場事業

瀬谷区・旭区を中心に数多くの月極駐車場を管理しています。駐車場をお探しの際は、ぜひお気軽にお声をかけてください。豊富な管理リストの中から、ご希望条件にぴったりの物件をご案内します。

資産をつなぐご提案
譲り受けた資産を売るのではなく維持していきたい。
月極駐車場事業は、そんなオーナー様にぴったりの活用方法です。関心を抱かれた方は、ぜひご相談ください。
  • 社管理駐車場は横浜市瀬谷区、旭区を中心に約170箇所あります。わずらわしい毎月の集金管理も行っております。毎年の確定申告にも必要な年間の明細も作成しております。(申告用の明細作成は、集金管理をご依頼いただくお客様のみのサービスです)車室1台からでも駐車場の管理を行っております。既存建物の解体業者やアスファルト施工業者のご紹介も可能です。

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分譲住宅事業

地域の方々とのつながりを活かし、他では実現できないような建売住宅分譲も開発しています。また、ハウスメーカーなどで建築したいお客様のために宅地のみの分譲も行っています。

資産をつなぐご提案
宅地開発に適した土地の買収のご相談も承ります。大切な資産を手放すのは大きな決断ですが、
私たちにおまかせください。土地の価値をさらに価値を高めて次の方へつないでいきます。
  • 専門のインテリアコーディネーターの方が選んだ内装色で雰囲気のある空間を演出しております。(実際の生活をイメージできるよう販売中は家具をディスプレイして家族全員の生活をイメージを演出しております。)

  • 建築中の建物を購入するにはイメージがわかない。そんなお客様のために3Dプリンターを使って模型を作成することもございます。

  • 当社の建物は外観(ファサード)もポイント。ちょっと他ではないような窓や屋根形状を採用。もちろん間取りも、他ではないような間取りをつくることを心がけております。

  • 建築の棟数が多い物件や、敷地に高低差のある物件では完成時のイメージがわからない。そんなお客様のためにイメージパースも作成することもございます。建築中でも完成後の区画全体のイメージがわかります。

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売買仲介事業

土地・一戸建て・マンションといった資産の売買仲介も行っています。リアルタイムで最新かつ正確な情報をお伝えし、売りたい方と買いたい方のスムーズなお取引をお手伝いします。

資産をつなぐご提案
さまざまな物件の性格や地域の歴史を熟知するところも私たちの強みです。
豊富な情報量を活かして適切価格での売買をサポートし、売主様から買主様へ資産をつなぎます。

賃貸仲介事業・賃貸管理事業

アパート・マンション・一戸建てはもちろん、資材置場や車輌置場といった貸地も扱っています。賃貸運営の管理のノウハウも豊富に備えていますので、その後の管理業務などもおまかせください。

資産をつなぐご提案
資産を賃貸として活用することを考えているオーナー様も、お気軽にご相談ください。
豊富なケーススタディをもとにベストな選択肢で資産を次の世代へつないでいきましょう。
  • Dマノワール/世界一有名なねずみのキャラクターを随所あしらった三井ホーム施工の賃貸テラスハウス。

  • 弐番館/1LDKや2DKという新婚さん向けの賃貸住宅。

  • 三ツ境ボンドハウス/貸主様のこだわりがつまった鉄筋コンクリートの賃貸マンション。駅に近く単身者から新婚さん向けの賃貸マンション。

  • ハイム三ツ境/潜水艦をモチーフに設計された斬新なデザイン。建築後25年経ったいまでも根強い人気のある賃貸マンション。

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